A la demarcació de Girona del Col·legi Divendres 2, 9, 16 i 23 de febrer de 2018 a la seu de la demarcació, de 16 a 20 h.
Progama dels curs:
DIA 1: INTRODUCCCIÓ A LA VALORACIÓ DE FINQUES RÚSTIQUES
1- Què és una finca rústica (o quan podem dir que una finca és rústica). Tipologies.2- Mètodes de valoració més habitualment utilitzats en la valoració de finques rústiques
- Mètode de comparació
- Mètode del cost de reposició
- Mètode d’actualització de rendes
3- Finalitat de la valoració.
- Compra-venda. Valor de mercat
- Garantía hipotecària
- Expropiació
- Peritatges judicials
- Valoracions tributàries
- Valoracions cadastrals
4- Dificultats en la valoració de les finques rústiques
- Identificació-delimitació
- Construccions de dubtosa legalitat
5- Cas pràctic de valoració pel mètode de comparació
Professora: Àngels Gutiérrez – Enginyera Tècnica Agrícola i Enginyera Agrònoma. Actualment és analista validadora per dues societats de taxació.
Dia 2: VALORACIÓ TRIBUTARIA
Introducció a la metodologia i criteris utilitzats en la valoració de finques rústiques d’acord amb l’ATC
Valors bàsics del sòl i de les construccions
Procediment de valoració:
- Identificació del bé mitjançant descripció registral i cadastral
- Consulta d’ortofotomapes, cartografia cadastral, SIGPAC, icc, catàleg masies….
- Descripció de les construccions en sòl rústic i les seves característiques
- Superfícies a considerar
- Tipus de cultius i aprofitaments
- Classificació de les categories dels cultius per cada municipi
Casos pràctics
Professora: Maribel Calles – Enginyera Tècnica Agrícola i Enginyera Agrònoma. Actualment és analista validadora per dues societats de taxació.
Dies 3 i 4: VALORACIÓ DE FINQUES RÚSTIQUES EN EXPROPIACIONS
1- Introducció al procediment d’expropiació. Concepte i marc legal
2- Modalitat i fases dels procediments expropiatoris
2.1. Procediment d’urgència i ordinari
2.2. Fases del procés expropiatori (Acta Prèvia a l’Ocupació, Acta d’Ocupació, Mutu Acord, Acta de Pagament i Fulls d’Apreuament)
3- Descripció dels béns i drets afectats objecte de valoració
3.1. Expropiació de ple domini
3.2. Servituds de pas
3.3. Ocupació temporal
3.4. Valor dels béns aliens a la terra i altres drets
4- Valoració del sòl rural. RDL 7/2015 i RDL 1492/2011
5- Criteris de valoració i supòsits indemnitzatoris. Casos pràctics.
Professores:
Maribel Calles – Enginyera Tècnica Agrícola i Enginyera Agrònoma. Actualment és analista validadora per dues societats de taxació.
Covadonga Parra – Enginyera Agrònoma. Actualment forma part de l’equip de tècnics de l’Agència Tributària de Catalunya. Ha realitzat informes de taxació per a diverses finalitats.
MATRÍCULA
Col·legiats: 200 € / Col·legiats aturats: 150 € / No col·legiats: 300 €
Ingrés al compte ES69 0081 0260 6000 0119 9629 (Cal enviar justificant de l’ingrés per mail. S’entendrà formalitzada la matrícula un cop abonada la quota).
INSCRIPCIÓ
Per mail a girona@agricoles.org o trucant al 972 24 00 47
- El preu inclou el certificat d’assistència.
- Per l’expedició del certificat s’exigirà una assistència mínima del 75% de les classes.
- La Demarcació de Girona es reserva el dret de cancel·lació del curs en cas d’assistència insuficient.
- DATA LÍMIT PER A INCRIURE’S: 26 DE GENER
Salutacions cordials,
Glòria Guanter
demarcació de Girona del CETAF
