CURS DE VALORACIONS. Casos pràctics

Progama dels curs:

2 juliol 2019

Casos pràctics. El tractament de les construccions en sòl rústic

1.-Tipologies de les construccions.

2.- Criteris de valoració.

2.1. Legalitat urbanística

2.2. Antiguitat

2.3. Estat de conservació

2.4. Qualitats

3.- Els amidaments

4.- Càlcul del valor.

 

9 de juliol 2019

Casos pràctics. Valoracions de terrenys rústics amb el mètode d’actualització de les rendes

1.- Tipologies de conreus o aprofitaments

2.- Criteris de valoració

2.1. Rendes constants

2.2. Rendes variables

2.3. Període d’explotació

2.4. Tipus d’interès

3.- Càlcul del valor

 

Professora: Àngels Gutiérrez – Enginyera Tècnica Agrícola i Enginyera Agrònoma. Actualment és analista validadora per dues societats de taxació.

MATRÍCULA

Col·legiats i precol·legiats: 80 € / Col·legiats aturats: 50 € / No col·legiats: 200 €

Ingrés al compte ES69 0081 0260 6000 0119 9629 (Cal enviar justificant de l’ingrés per mail. S’entendrà formalitzada la matrícula un cop abonada la quota).  

 

INSCRIPCIÓ

Per mail a girona@agrifor.org o trucant al 972 24 00 47

  • El preu inclou el certificat d’assistència.
  • Per l’expedició del certificat s’exigirà una assistència mínima del 75% de les classes.
  • La Demarcació de Girona es reserva el dret de cancel·lació del curs en cas d’assistència insuficient.
  • DATA LÍMIT PER A INCRIURE’S: 28 DE JUNY

RESPONSABILITATS EN L’EXERCICI PROFESSIONAL DE L’ENGINYERIA

Dimarts 2 d’abril 2019 a Girona

Aquesta jornada vol sensibilitzar a l’enginyer dels riscos i obligacions en l’exercici professional.

Programa:

18.30 h- Benvinguda i presentació de la Jornada a càrrec del Sr. Jesus Domingo,  President de la TEG i president de la demarcació de Girona del Col·legi d’Enginyers Tècnics Agrícoles i Forestals de Catalunya

 

18.35 h- Obligació o necessitat de disposar d’una pòlissa de RC. Com actuar davant un sinistre.

         Sra. Montserrat Bas, vicepresidenta de MUNITEC (Mutua Nacional Ingenieros Tècnicos Agrícolas)

         Sr. Albert Ferrer, representant de la corredoria MARSH del Col·legi d’Enginyers Graduats i Enginyers  Tècnics Industrials

         Sr. Jordi Echeverria, representant de la Mútua d’Enginyers

 

19.05 h- Quin  risc  hi ha en fer d’enginyer?   Responsabilitat Civil /Penal en l’exercici professional

         Sr. Fernando Lacaba, President de l’Audiència Provincial de Girona

 

19.35 h- Taula rodona:  Com afrontar els riscos de fer d’enginyer.  L’assessorament tècnic, dictàmens, peritatges, arbitratge, mediació d’un enginyer com  alternatives a la justícia ordinària

 

Moderador:  Sr. Jordi Casadevall, advocat del Col·legi d’Enginyers Graduats i Enginyers Tècnics Industrials de Girona

         Sr. Jordi Fabrellas, perit i degà del Col·legi d’Enginyers Graduats i Enginyers Tècnics Industrials de Girona

         Sra. Marga Moll perit i delegada a Girona del Col·legi Oficial d’Enginyers Tècnics en Topografia

         Sr. José Luis Munuera, perit i delegat a Girona del Col·legi Oficial d’Enginyers Tècnics i de Grau en Mines i Energia

         Sr. Lluís Planas de Farnés, perit representant del Col·legi d’Enginyers Tècnics Agrícoles i Forestals de Catalunya

        

20.10 h- Col·loqui amb els assistents. La jornada és gratuïta i oberta a tothom però cal inscriure’s prèviament a teg@teg.cat  o trucant al telèfon 972 24 00 47

Organitza: Taula de l’Enginyeria de les Comarques Gironines

LLoc: A la seu del Col·legi d’Enginyers Graduats i

Enginyers Tècnics Industrials de Girona

C/Barcelona, 33 (just davant de l’estació d’Adif) GIRONA

EL MANEIG DEL SÒL: EL GRAN OBLIDAT DE L’AGRICULTURA INTENSIVA?

Jornada tècnica a GIRONA, dijous 29 de novembre de 2018

El sòl sovint és l’element menys considerat pel tècnic dins de tots els actors que conformen una producció agrícola. Considerar el maneig del sòl com una eina per millorar productivitats presents i futures passa per un bon coneixement de la qualitat física, química i biològica d’aquest.

La demarcació de Girona del Col·legi d’Enginyers Tècnics Agrícoles i Forestals de Catalunya ha considerat oportú organitzar aquesta jornada per donar a conèixer nous conceptes i noves idees als tècnics que han de prendre decisions al respecte.

Programa

  9.00 h  Inscripcions i lliurament de la documentació

  9.15 h  Presentació de la jornada

Sra. Elisabet Sanchez, directora territorial del DARP a Girona.

   9.30 h  Restaurar la biodiversidad del suelo para restaurar la agricultura

Sra. Pilar Andrés, doctora en ciències i investigadora del CREAF.

  10.30 h  Agricultura orgànica com a eina de millora del sòl: de Catalunya fins a Austràlia

Sra. Nuri Madeo, enginyera tècnica agrícola de Agroassessor Consultors Tècnics SL.

11.00 h  Efectes en el sòl i el cultiu de les aplicacions de dejeccions ramaderes en cultius extensius; estudis a les comarques gironines

Sr. Francesc Domingo, investigador de Fundació IRTA-Mas Badia.

 11.30 h  Lliurament del Premi al millor PFC de Grau en Enginyeria Agroalimentària i cloenda de la jornada

Sra. Ma. Àngels Pèlach, directora de l’Escola Politècnica Superior de la UdG.

Sr. Jesús Domingo, president del CETAFC Demarcació de Girona.

11.45 h  Cafè final de jornada


Lloc de realització:

Universitat de Girona Escola Politècnica Superior (Campus Montilivi)

Edifici P1. Sala d’Actes

Carrer Mª Aurèlia Capmany, 61

17003 – GIRONA

La jornada és gratuïta, es pot inscriure a través de:

La demarcació de Girona del Col·legi d’Enginyers Tècnics Agrícoles i Forestals (Tel.: 972 24 00 47 – A/e: girona@agrifor.org)

També us podeu inscriure a través del servei de Preinscripcions a jornades del PATT del portal RuralCat:

ruralcat.gencat.cat/preinscripcionspatt

CURS INTRODUCTORI A LES VALORACIONS

A la demarcació de Girona del Col·legi  Divendres 2, 9, 16 i 23 de febrer de 2018 a la seu de la demarcació, de 16 a 20 h.

Progama dels curs:

DIA 1: INTRODUCCCIÓ A LA VALORACIÓ DE FINQUES RÚSTIQUES

1- Què és una finca rústica (o quan podem dir que una finca és rústica). Tipologies.2- Mètodes de valoració més habitualment utilitzats en la valoració de finques rústiques

  • Mètode de comparació
  • Mètode del cost de reposició
  • Mètode d’actualització de rendes

3- Finalitat de la valoració.

  • Compra-venda. Valor de mercat
  • Garantía hipotecària
  • Expropiació
  • Peritatges judicials
  • Valoracions tributàries
  • Valoracions cadastrals

4- Dificultats en la valoració de les finques rústiques

  • Identificació-delimitació
  • Construccions de dubtosa legalitat

5- Cas pràctic de valoració pel mètode de comparació

Professora: Àngels Gutiérrez – Enginyera Tècnica Agrícola i Enginyera Agrònoma. Actualment és analista validadora per dues societats de taxació.

 

Dia 2: VALORACIÓ TRIBUTARIA

Introducció a la metodologia i criteris utilitzats en la valoració de finques rústiques d’acord amb l’ATC

Valors bàsics del sòl i de les construccions

Procediment de valoració:

  1. Identificació del bé mitjançant descripció registral i cadastral
  2. Consulta d’ortofotomapes, cartografia cadastral, SIGPAC, icc, catàleg masies….
  3. Descripció de les construccions en sòl rústic i les seves característiques
  4. Superfícies a considerar
  5. Tipus de cultius i aprofitaments
  6. Classificació de les categories dels cultius per cada municipi

Casos pràctics

Professora: Maribel Calles – Enginyera Tècnica Agrícola i Enginyera Agrònoma. Actualment és analista validadora per dues societats de taxació.


Dies 3 i 4: VALORACIÓ DE FINQUES RÚSTIQUES EN EXPROPIACIONS

1- Introducció al procediment d’expropiació. Concepte i marc legal

2- Modalitat i fases dels procediments expropiatoris

2.1.    Procediment d’urgència i ordinari

2.2.    Fases del procés expropiatori (Acta Prèvia a l’Ocupació, Acta d’Ocupació, Mutu Acord, Acta de Pagament i Fulls d’Apreuament)

3- Descripció dels béns i drets afectats objecte de valoració

3.1.    Expropiació de ple domini

3.2.    Servituds de pas

3.3.    Ocupació temporal

3.4.    Valor dels béns aliens a la terra i altres drets

4- Valoració del sòl rural. RDL 7/2015 i RDL 1492/2011

5- Criteris de valoració i supòsits indemnitzatoris. Casos pràctics.

Professores:

Maribel Calles – Enginyera Tècnica Agrícola i Enginyera Agrònoma. Actualment és analista validadora per dues societats de taxació.

Covadonga Parra – Enginyera Agrònoma. Actualment forma part de l’equip de tècnics de l’Agència Tributària de Catalunya. Ha realitzat informes de taxació per a diverses finalitats.


MATRÍCULA

Col·legiats: 200 € / Col·legiats aturats: 150 € / No col·legiats: 300 €

Ingrés al compte ES69 0081 0260 6000 0119 9629 (Cal enviar justificant de l’ingrés per mail. S’entendrà formalitzada la matrícula un cop abonada la quota).  

 

INSCRIPCIÓ

Per mail a girona@agricoles.org o trucant al 972 24 00 47

  • El preu inclou el certificat d’assistència.
  • Per l’expedició del certificat s’exigirà una assistència mínima del 75% de les classes.
  • La Demarcació de Girona es reserva el dret de cancel·lació del curs en cas d’assistència insuficient.
  • DATA LÍMIT PER A INCRIURE’S: 26 DE GENER

 

Salutacions cordials,

Glòria Guanter

demarcació de Girona del CETAF

Jornada Millora de la gestió del nitrogen a l’agroramaderia catalana

Dimecres 22 de novembre a la Sala d’Actes del P1 de l’Escola Politècnica Superior de la Universitat de Girona, a partir de les 9.30 h. Aquesta jornada vol explicar els resultats i les conclusions del Projecte FUTUR AGRARI, cofinançat pel Programa LIFE+ de la Unió Europea que, des del seu inici al setembre de 2013, ha posat en pràctica tecnologies existents de gestió de la fertilització i tractament de dejeccions ramaderes. El seu objectiu consisteix en fer arribar al sector aquelles eines existents per millorar del maneig de fems, purins, gallinasses i altres adobs orgànics, així com donar pautes per minimitzar els continguts elevats de nutrients en zones de Catalunya amb una elevada concentració ramadera. La assistència a la Jornada és gratuïta, però cal inscriure’s a girona@agricoles.org o trucant al 972 24 00 47.

Pots veure el programa complert anant a “Documents relacionats”

TANCAMENT PERIMETRAL SEGONS DECRET 40/2014, de 25 de març, EN EXPLOTACIONS RAMADERES

Les explotacions ramaderes intensives que s’hagin instal·lat a partir de la data de publicació del Decret 40/2014, de 25 de març, d’ordenació de les explotacions ramaderes, han de disposar de tancament perimetral. I tenen temps fins el 17 d’abril del 2016 per instal·lar-la. Més informació i característiques de la tanca a documents relacionats.

JORNADA A GIRONA LES NOVES TECNOLOGIES AL SERVEI DE LA PRODUCTIVITAT AGRÍCOLA

El sector que ens ocupa serà determinant en els propers anys i cal que faci un pas endavant en la modernització i en l’aplicació de l’agricultura de precisió. És per tot això que la demarcació de Girona del Col·legi d’Enginyers Tècnics Agrícoles ha organitzat aquesta jornada.

El programa complet el trobareu a arxius relacionats.

LLIBRE BLANC SOBRE CONTROL DE PLAGUES EN ESPAIS VERDS

El DAAM ha presentat aquest llibre que dóna informació sobre les principals plagues que afecten els espais verds i els mètodes de control, s’exposen els principals aspectes que estableixen les disposicions legals vigents (fins a dia d’avui) i es dóna informació complementària per facilitar el compliment de l’anterior legislació, així com de les bones pràctiques recomanades per implementar en aquest camp les tècniques de la Gestió Integrada de Plagues que va establir la Directiva 2009/128/CE.

Aquest llibre s’ha estat elaborant des del 2006 en col·laboració entre l’administració juntament i diverses institucions, entre elles el nostre Col·legi a través del nostre company Josep M. Poch Ymbert, membre de la Junta de Govern de la demarcació de Girona, ex-president del Col·legi i president de FEDISPROVE (Federación Española de Distribuidores de Protección Vegetal). Podeu descarregar-vos el pdf del llibre a documents relacionats

XERRADA DE TRISKEL-PURINS

El proppassat 9 de juliol a la dem. de Girona es va celebrar una xerrada a càrrec de Trikel Telecom a compte de la normativa de purins que obliga a recollir dades de transport de purins de més de 10km. 

Triskel proposa solució integral que dóna resposta tant al tema de Transport (i les dades requerides), com a la gestió eficient dels purins, amb una solució dissenyada per a optimizar  la utilització dels recursos.

La solució: s’adreça als gestors de plans,  als transportistes, i a les  explotacions, responsables finals.

De fet, la demo de l’aplicació va permetre veure el seu funcionament, i totes les dades que permetia tenir de manera senzilla. Es una  solució que garanteix el compliment de la normativa.

Si voleu tenir més informació o la presentació, en aquest link: www.triskel-telecom.com, apartat noticies, podreu descarregar-vos tota la informació. També podeu descarregar-vos la presentació en pfd des d’aquí mateix.

GESTIÓ INTEGRADA DE PLAGUES

US RECORDEM QUE L’1 DE GENER DE 2014 ENTRA EN VIGOR EL REQUERIMENT LEGAL DE LA UNIÓ EUROPEA, SEGONS EL QUAL, A PARTIR D’AQUESTA DATA TOTS ELS AGRICULTORS PROFESSIONALS HAURAN D’APLICAR ELS PRINCIPIS DE LA GESTIÓ INTEGRADA DE PLAGUES, I QUE SEGONS EL CULTIU I LA SUPERFÍCIE DE CONREU ELS CALDRÀ UN ASSESSOR. RECORDEU TAMBÉ, QUE ELS ENG.TEC.AGRÍCOLES TENEN ATRIBUCIONS PER A SER-NE. ADJUNTEM TOTA LA DOCUMENTACIÓ NECESSÀRIA PER INSCRIURE’S A LES LLISTES D’ASSESSORS EN GIP DEL DAAM, UN LLISTAT DE CONREUS EXEMPTES D’ASSESSORAMENT, I UN MODEL DE QUADERN D’EXPLOTACIÓ QUE HA FET PÚBLIC RECENTMENT EL COMITÉ FITOSANITARIO GENERAL DEL MINISTERIO.

ASSESSORAMENT DE GESTIÓ INTEGRADA DE PLAGUES

Respecte el Reial Decret 1311/2012 de 14 de setembre sobre l’ús sostenible de productes fitosanitaris, i seguint amb el compromís del Col·legi de fer-vos arribar tota la informació del desplegament del mateix RD, podeu consultar aquí els documents que s’exigiran per a l’assessorament de GIP, a falta del darrer pas que és l’aprovació per part del Comité Fitosanitario Vegetal. Els documents són tres:

–        Model de contracte d’assessorament en GIP

–        Descripció de la explotació assessorada en GIP

–        Registre d’actuacions fitosanitàries

Així mateix, hem rebut també el llistat de conreus exemptes d’assessorament que podeu consultar també a l’apartat de documents relacionats.

També adjuntem a “documents relacionats” la sol·licitud pel reconeixement de la condició de persona assessora en producció integrada de plagues, que cal omplir, adjuntar-hi una còpia del DNI, del títol i entregar en qualsevol oficina comarcal del DAAM o al Servei de Sanitat Vegetal.